Reportes De Control y Ejecución de las Obras de Construcción.

Arq. Carlos Enrique Ramos Tirado.

Las obras de construcción en cualquiera de sus géneros (edificación o infraestructura), requieren de un seguimiento puntual a los procesos que involucran diversos aspectos que rigen el cumplimiento de las metas en cuanto a costo, tiempo, calidad y seguridad.

Un reporte es un documento en el cual se especifican de manera clara los avances reales en todos los procesos que conllevan las obras de construcción. El cual debe contener como mínimo los parámetros que a continuación se enlistan:

1.- Datos Generales.
A) Datos generales de la obra (propietario, cliente, ubicación, tipo de construcción a realizar).
2.- Compromisos.
A) Identificar las tareas más importantes para este periodo.
B) Reconocer las Fechas clave para enfocarse en el cumplimiento.
3.- Control Financiero.
A) Monto del presupuesto.
B) Techo Financiero.
C) Partida presupuestal.
D) Control de estimaciones
E) Amortizaciones
4.- Control de Suministros.
A) Órdenes de compra se los equipos y/o materiales
B) Facturas del proveedor para verificar suministros
C) Tiempo de entrega de los suministros

5.- Control de la Programación (de acuerdo a las fechas de inicio y terminación contratadas).
A) Programas de Obra físico y financiero
B) Avance programado vs Avance Real
C) Ruta Crítica
D) Explosión de Insumos
E) Fuerza de trabajo (mano de obra/herramienta y equipo)
6.- Control de la Seguridad en obra.
A) Seguimiento a las normas de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
B) Seguimiento a las normas de protección civil.
C) Normativa aplicada de acuerdo al reglamento local
D) Cumplimiento a las normas de SEMADES.
7.- Control de calidad.
A) Mecánica de suelos.
B) Pruebas de control de calidad de los materiales para la construcción.
C) Verificación de los procesos (compactaciones, colados de concreto, morteros, soldadura).
D) Seguimiento a los reportes de control de calidad en apego a las normas vigentes.
8.- Ejecución de los trabajos.
A) Verificación de los procesos de trazos, nivelación, topografía del terreno.
B) Revisión de los procesos constructivos que se apliquen correctamente en cada uno de sus ramos.
C) Seguimiento fotográfico de los trabajos.
D) Captura en video de los procesos más relevantes o acontecimientos importantes.
E) Revisión de volúmenes de obra.
F) Seguimiento gráfico (en planos) de los avances en cada uno de los procesos.
9.- Conclusiones.
A) Establecer nuevos compromisos para el siguiente periodo del reporte.
B) Lecciones aprendidas.

 

 

Nota. Como resultado de la elaboración de un buen reporte de control y ejecución de los trabajos podremos informar de manera clara y eficaz a nuestros clientes sobre el estatus real de los avances en el proceso de construcción.